• renoveaza
• 1 comentariu la Cât Costă Renovarea unei Case de 100mp în România 2025

Renovarea unei case poate fi o investiție semnificativă, iar costurile pot varia enorm în funcție de tipul lucrărilor, materialele alese și manopera. Fie că este vorba de o renovare completă sau doar de îmbunătățiri punctuale, este esențial să ai o estimare clară a cheltuielilor pentru a evita surprizele neplăcute.

În acest articol, vom analiza detaliat factorii care influențează costul renovării unei case în România, prețurile orientative pentru diferite tipuri de lucrări și sfaturi pentru a optimiza bugetul.

Cost Estimativ pentru o Renovare Completă

Pentru a-ți face o idee mai clară despre costurile totale, iată un exemplu de estimare pentru o casă de 100 mp:

• Renovare cosmetică (zugrăveli, înlocuire podele, uși, reparații minore) → 20.000 – 40.000 RON
• Renovare medie (inclusiv instalații noi, finisaje, reparații la acoperiș și izolație) → 50.000 – 90.000 RON
• Renovare completă (inclusiv recompartimentare, structuri noi, refacerea acoperișului) → 100.000 – 200.000 RON

Costurile pot varia în funcție de materialele alese și de manopera contractată.

Factori Care Pot Influța Costurile

Este important să reținem că aceste estimări sunt doar orientative și pot varia în funcție de mai mulți factori. Printre acești factori se numără:

• Starea Inițială a Casei: Dacă casa necesită reparații majore sau are probleme structurale, costurile vor fi mai mari.
• Materialele Alese: Calitatea și tipul materialelor folosite pot influența semnificativ costurile renovării.
• Complexitatea Proiectului: Proiectele complexe, cum ar fi adăugarea unor extinderi sau modificarea configurației interioare, pot crește costurile.
• Profesionalismul Echipei de Constructori: O echipă experimentată și bine pregătită poate asigura o renovare de calitate, dar poate implica costuri mai ridicate.
• Cerințele și Preferințele Personale: Dacă ai cerințe și preferințe specifice, costurile pot fi influențate de alegerile personale.

Înainte de a începe renovarea casei, este recomandat să obții mai multe oferte de la diferiți constructori și să discuți cu specialiști pentru a obține o estimare mai precisă a costurilor în funcție de particularitățile proiectului tău.

Reține că o renovare bine planificată și executată poate crește valoarea casei tale și să ofere un mediu de trai mai confortabil și plăcut pentru tine și familia ta.

Etapele Unei Renovări Complete

Renovarea unei case nu este doar despre a schimba culoarea pereților sau a pune un parchet nou. În funcție de starea actuală a locuinței, de nevoile tale și de buget, procesul poate varia de la o simplă modernizare estetică până la o refacere completă a structurii și instalațiilor.

Renovare Cosmetică – Retușuri Rapide, Fără Schimbări Majore

Dacă locuința este într-o stare bună și nu ai probleme cu instalațiile electrice sau sanitare, atunci ai nevoie doar de o renovare cosmetică. Aceasta presupune:

• Zugrăvirea pereților și a tavanelor
• Schimbarea parchetului, gresiei sau faianței
• Înlocuirea ușilor interioare
• Modernizarea corpurilor de iluminat
• Montarea unor prize și întrerupătoare noi

Aceasta este cea mai rapidă variantă și, de regulă, durează între 2 și 4 săptămâni, fără să implice lucrări majore.

Renovare Medie – Schimbări Funcționale Fără Modificări Structurale

Dacă instalațiile electrice și sanitare sunt vechi, sau dacă vrei să îmbunătățești eficiența energetică a casei tale, atunci ai nevoie de o renovare medie. Aceasta implică:

• Înlocuirea instalației electrice (cablu nou, prize, întrerupătoare)
• Refacerea instalației sanitare (țevi noi, racorduri moderne)
• Izolarea termică a casei (interior sau exterior)
• Montarea unui sistem de încălzire modern (centrală termică nouă sau încălzire în pardoseală)
• Zugrăveli și finisaje noi pentru a reda casei un aspect modern

Acest tip de renovare durează între 1 și 3 luni, în funcție de complexitatea lucrărilor și de echipa de muncitori.

Renovare Completă – Transformare Totală a Locuinței

Dacă vrei să recompartimentezi casa, să aduci îmbunătățiri structurale sau dacă ai achiziționat o casă veche care necesită o refacere de la zero, atunci ai nevoie de o renovare completă. Aceasta include toate lucrările dintr-o renovare medie, plus:

• Demolarea și reconstruirea unor pereți interiori pentru a schimba compartimentarea
• Consolidări structurale (dacă pereții sau fundația au probleme)
• Înlocuirea acoperișului și reparații la structură
• Montarea unor geamuri și uși exterioare noi, eficiente energetic
• Crearea unor spații noi (de exemplu, extinderea casei sau transformarea podului în mansardă)

O astfel de renovare poate dura între 3 și 6 luni, în funcție de complexitate și de echipa de muncitori.

Cum Se Desfășoară Fiecare Etapă a Renovării

1. Planificarea și Obținerea Autorizațiilor

Orice renovare serioasă trebuie să înceapă cu o planificare clară. Dacă modifici pereți de rezistență, acoperișul sau extinzi casa, vei avea nevoie de un proiect tehnic realizat de un arhitect și de autorizație de construire. Dacă faci doar lucrări interioare, acestea nu sunt necesare, dar tot e bine să ai un plan bine pus la punct pentru a evita costuri neprevăzute.

2. Demolările și Curățarea Spațiului

Aici începe partea dezordonată: tot ce trebuie înlocuit este dat jos. Se îndepărtează finisajele vechi (gresie, parchet, tapet), se scot instalațiile învechite și, dacă este cazul, se demolează pereții care trebuie mutați. Este momentul în care descoperi probleme ascunse, precum igrasie, infiltrații sau fisuri structurale.

3. Refacerea Instalațiilor Electrice și Sanitare

Această etapă este esențială în renovările medii și complete. Dacă locuința are o instalație electrică veche, trebuie schimbate cablurile, montate doze noi și stabilite circuite separate pentru consumatorii mari (plita electrică, cuptor, aer condiționat). De asemenea, înlocuirea țevilor și racordurilor sanitare trebuie făcută înainte de a trece la finisaje.

4. Lucrările de Construcție și Consolidări

Dacă ai nevoie de recompartimentări sau consolidări structurale, acum este momentul. Pereții noi sunt ridicați, fundația este întărită (dacă este cazul) și structura casei este pregătită pentru următoarele etape.

Dacă planifici izolație termică, aceasta trebuie făcută acum, fie că vorbim de interior, exterior sau acoperiș.

5. Finisajele Interioare

Aceasta este partea în care casa începe să capete un aspect nou. Pereții sunt tencuiți, gletuiți și vopsiți, iar podelele sunt pregătite pentru montarea parchetului sau a gresiei. Tot acum se instalează ușile interioare, plintele și corpurile de iluminat.

6. Montajul Mobilierului și Ultimele Retușuri

Ultima etapă este cea mai satisfăcătoare. Mobila este montată, prizele și întrerupătoarele sunt instalate, iar casa începe să arate exact așa cum ți-ai dorit. Tot acum se montează electrocasnicele și se fac ultimele retușuri pentru un rezultat final impecabil.

Concluzie

Renovarea unei case în România poate fi o provocare, dar cu un plan bine pus la punct și o gestionare atentă a bugetului, poți transforma locuința fără să depășești sumele estimate. Costurile variază în funcție de tipul lucrărilor, materialele folosite și manoperă, dar o renovare completă poate ajunge între 100.000 și 200.000 RON pentru o casă de 100 mp.

Fie că vrei doar să împrospătezi aspectul casei sau să faci o renovare completă, planificarea și alegerea unor profesioniști potriviți sunt esențiale pentru un rezultat durabil și de calitate.