• renoveaza

Dacă ați fost la cumpărături pentru o casă nouă, este posibil să fi auzit termenii “casă la alb”, “casă la roșu” și “casă gri”, utilizați pentru a descrie diferite aspecte ale unei proprietăți. De asemenea, este posibil să fi auzit termenul “cheie” la care se face referire atunci când se vorbește despre diverse caracteristici rezidențiale. Este de înțeles dacă acești termeni necunoscuți vă lasă confuz – la urma urmei, poate fi destul de greu să învățați tot ceea ce vine cu căutarea unei case așa cum este! Pentru a vă ajuta să înțelegeți tot ceea ce este asociat cu acești patru termeni, acest articol va explora fiecare dintre ei în profunzime, astfel încât să fiți mai bine echipat pentru a înțelege ce înseamnă și cum ar putea afecta viitorul dvs. spațiu de locuit. Citiți mai departe pentru o privire informativă asupra casei albe, roșii, gri și cheie – componente esențiale ale oricărei experiențe de succes în cumpărarea unei case!

Ce înseamnă casa la alb

Atunci când doriți să construiți o casă de la zero, este important să înțelegeți diferitele etape de construcție. Una dintre aceste etape pe care o puteți întâlni în timpul acestui proces este “casa în alb”. Această expresie este folosită pentru a descrie starea unei case atunci când este în esență finalizată, dar mai are nevoie de câteva finisaje înainte de a putea fi locuită. În acest articol, vom explora ce înseamnă exact “casa în alb” și de ce este o parte atât de importantă a procesului de construcție.

În termeni de construcție, există mai multe etape de finalizare care trebuie să aibă loc înainte ca o structură să poată fi considerată finalizată. Prima etapă implică pregătirea fundației, care include așezarea unei plăci de pardoseală și a oricăror alte structuri de susținere necesare. Odată ce fundația este pregătită, vor începe lucrările de încadrare și decopertare. În timpul acestei etape, pereții sunt construiți cu ajutorul unor stâlpi din lemn sau metal, precum și a oricăror sisteme sanitare sau electrice care trebuie instalate înainte de a se putea monta gips-cartonul. După ce încadrarea și finisarea lucrărilor de finisare, pereții de gips-carton vor fi agățați în toată casa.

Odată ce pereții au fost agățați, pereții vor trebui să fie lipiți cu bandă adezivă și lipiți cu noroi înainte de a fi zugrăviți. Acest proces implică acoperirea tuturor îmbinărilor cu bandă adezivă pentru gips-carton și aplicarea de compus pentru îmbinări, astfel încât, atunci când se vopsește cu grund sau vopsea, să nu fie vizibile îmbinările pe pereți. După ce bandajul și băltirea sunt finalizate, se poate începe vopsirea. După ce vopsirea s-a terminat în interiorul casei, va trebui să aibă loc și lucrările exterioare, cum ar fi instalarea siding-ului și colorarea/vopsirea terasei, dacă este cazul.

În acest moment (după ce s-a terminat vopsirea interioară/exterioară), casa poate fi numită acum “în alb”, deoarece toate suprafețele vizibile au fost vopsite în alb – indiferent de culoarea pe care ar putea să o aibă în cele din urmă! Această terminologie a fost adoptată de constructori deoarece, odată ce totul a fost vopsit în alb (sau orice culoare de bază asupra căreia s-a convenit), este mai ușor pentru designerii și decoratorii de interior să identifice ce culori trebuie să se potrivească unde în fiecare cameră, mult mai ușor decât dacă ar fi început cu o varietate de culori deja pe fiecare suprafață de perete sau zonă dintr-o cameră, unde mobilierul trebuie amplasat în consecință.

Pe lângă faptul că oferă o paletă curată pentru designerii de interior/decoratori, posibilitatea de a se referi la o casă ca fiind “în alb” îi ajută enorm pe antreprenori, deoarece aceștia știu că toate pregătirile sunt finalizate; ceea ce înseamnă că tot ceea ce mai rămâne sunt detaliile estetice, cum ar fi alegerea pardoselii (mochetă vs. lemn de esență tare etc.) și instalarea aparatelor electrocasnice, de exemplu – lucruri care nu necesită neapărat o muncă grea sau unelte/echipamente specializate, cum ar fi instalațiile sanitare sau de cablare, cum ar fi cele anterioare în etapele anterioare ale construcției . Prin urmare, faptul de a fi ajuns în această etapă înseamnă succes!

Pentru a rezuma ceea ce înseamnă “casă în alb”; se referă în mod specific la etapa de construcție în care toate suprafețele vizibile au avut straturile de bază (de obicei alb) aplicate de către zugravi, oferind astfel o pânză albă pentru alți profesioniști implicați în finalizarea proiectului, cum ar fi decoratorii de interior, care pot aplica acum viziunea lor creativă fără să își facă griji cu privire la acoperirea culorilor existente pe pereți/tavane etc. – ceea ce face viața mai ușoară pentru toți cei implicați!

Ce înseamnă casa la rosu

O casă roșie este, de obicei, denumită o structură sau o locuință aflată în primele etape de construcție. Denumirea provine de la culoarea materialului folosit de obicei pentru cadre în timpul etapelor inițiale de construcție, care are o nuanță roșiatică. Deși nu rămâne neapărat roșie pe tot parcursul procesului de construcție, în această etapă timpurie, constructorii se referă adesea la structură ca fiind “o casă roșie” datorită aspectului său distinctiv în comparație cu alte tipuri de clădiri din acest moment.

Stadiul de casă roșie marchează unul dintre cele mai timpurii puncte ale construcției și începe cu eliberarea unui teren în vederea construirii. Odată ce acest lucru a fost făcut și au fost obținute toate autorizațiile necesare, se poate pune fundația. Aceasta va fi proiectată în conformitate cu codurile și reglementările locale și va asigura stabilitatea structurală pe toată durata de viață a clădirii. După aceea, este timpul să se înceapă ridicarea cadrelor care dau formă și formă a ceea ce va deveni o casă sau o afacere funcțională. În cele mai multe ocazii, se folosesc stâlpi confecționați din cherestea dimensională, deoarece sunt puternici, dar relativ ieftini. Datorită designului lor clasic și a nuanței roșiatice, aceste piese au fost denumite cu îndreptățire “bețe roșii” de către mulți antreprenori de-a lungul anilor. Acestea sunt apoi așezate unele peste altele într-un model alternativ înainte de a fi acoperite în cele din urmă cu un strat de acoperire, cum ar fi placajul sau OSB (oriented strand board).

În acest moment, muncitorii pot instala, de asemenea, cabluri pentru electricitate și instalații sanitare pentru conductele de apă în interiorul pereților care nu sunt încă finalizați, deoarece realizarea acestora mai târziu s-ar dovedi mai dificilă din cauza distragerii atenției de la alte sarcini, cum ar fi instalarea izolației. După ce toți pereții necesari au fost încadrați, se pot construi grinzi de acoperiș cu două obiective principale; asigurarea unui adăpost împotriva elementelor exterioare, cum ar fi ploaia și zăpada, permițând în același timp o ventilație adecvată pentru spațiul intern. În funcție de obiceiurile regionale, aici pot fi folosite diverse materiale, cum ar fi foi de metal sau țigle de lut, deși, încă o dată, plăcile de cherestea dimensională rămân o alegere populară în rândul antreprenorilor datorită accesibilității și caracterului lor practic. Odată finalizată, constructorii de cadre vor lua măsurători pentru a fabrica căpriori care se vor așeza deasupra fermelor, oferind în același timp sprijin suplimentar acolo unde este necesar.

Atunci când toate componentele necesare au fost asamblate corect, poate face ca trecătorii care o zăresc de la distanță să observe ceea ce pare a fi o structură completă, chiar dacă mai sunt încă multe lucrări de făcut înainte de data finalizării sale – de aceea, în acest stadiu al dezvoltării sale, este denumită în mod obișnuit “casă la roșu”. În timp ce cadrele puse la punct servesc drept schelete fiabile pe care se sprijină viitoarele case și afaceri, în majoritatea cazurilor, acestea trebuie să treacă încă prin mai multe runde de inspecții înainte de a fi considerate suficient de sigure pentru a fi ocupate – dar cu toate acestea, fiecare piesă individuală implicată ne ajută să ne apropiem mai mult de acest obiectiv final până când, în cele din urmă, obținem rezultatul dorit: un edificiu atractiv, dar funcțional, lipsit de semne de pericol, care îi poate proteja în siguranță pe cei din interior timp de zeci de ani în viitorul previzibil, dacă este întreținut corespunzător în timp.

Ce înseamnă casa la gri

Casele gri din industria construcțiilor se referă la structuri parțial finalizate, care sunt gata pentru instalarea pereților exteriori și a acoperișului. Acest stadiu este cunoscut sub denumirea de “casă gri” deoarece culoarea materialelor folosite pentru a încadra structura este de obicei de o culoare gri opacă. Casa gri este o etapă importantă în construirea unei case sau a unei clădiri comerciale, deoarece permite profesioniștilor să inspecteze structura și să determine dacă există defecte care trebuie remediate înainte de a trece la alte aspecte ale construcției.

Etapa de casă gri începe de obicei cu muncitorii care montează un cadru de lemn pentru structură. Lemnul este tăiat, măsurat și apoi bătut în cuie împreună folosind conectori structurali, inclusiv cuie și șuruburi. Astfel se creează cadrul inițial pentru întreaga clădire. Odată ce acest cadru de bază este finalizat, se adaugă placajul de acoperire ca formă de protecție și izolație pentru pereții interiori, podele și tavane. Învelișul servește, de asemenea, ca bază pentru fixarea gips-cartonului sau a altor acoperiri de pereți, cum ar fi cărămida sau placarea cu piatră, mai târziu în cadrul procesului. Acesta este, de asemenea, momentul în care ferestrele și ușile pot fi instalate în deschiderile lor brute înainte de a fi tăiate cu plăci de finisare în etapele ulterioare.

După ce a fost aplicat întregul strat de acoperire a pereților, materialul pentru acoperișuri poate fi fixat peste acesta cu cuie sau cu sisteme de lipire, în funcție de tipul utilizat (șindrilă de asfalt, panouri metalice, țiglă etc.). În unele cazuri, în această etapă pot avea loc și lucrări sanitare minore, cum ar fi instalarea conductelor de scurgere sau a gurilor de aerisire, înainte ca gips-cartonul să le acopere mai târziu în construcție. Orice instalație electrică ar trebui să fi fost deja instalată înainte de a trece la etapa casei gri (această parte are loc de obicei în timpul primelor etape de încadrare).

Odată ce acești pași au fost parcurși și inspectați de către profesioniști calificați în acest sens (inspectori în construcții), atunci pot fi adăugate materiale de finisare exterioară, cum ar fi siding sau stuc, care îi vor da aspectul caracteristic văzut din exterior. După ce această etapă a fost finalizată, atunci pot începe alte aspecte ale interioarelor, cum ar fi adăugarea de acoperitoare de podea (mochetă/plăci etc.), vopsirea pereților/pieselor de finisaj etc., instalarea corpurilor de iluminat și a aparatelor electrocasnice etc.. În plus, la un moment dat, înainte de a fi ocupată, va trebui să se facă și racordarea la utilități (gaz/apă/electricitate), în cazul în care o casă/funcție este construită de la zero.

În general, “casa gri” descrie o fază intermediară importantă în construcție, care este practic considerată finalizată după ce au fost aplicate finisajele exterioare, dar înainte de adăugarea finisajelor interioare, care ar include vopsirea pereților și a pieselor de finisaj etc.. Este necesară înainte de a se putea adăuga ultimele retușuri, cum ar fi mocheta și aparatele electrocasnice, deoarece toate componentele ar trebui testate și inspectate în prealabil, asigurându-se că îndeplinesc reglementările de siguranță, oferind în același timp proprietarilor asigurarea că nu s-a sacrificat calitatea în timpul procesului de construcție, fie prin tăierea colțurilor, fie printr-o manoperă slabă pe parcurs.

Ce înseamnă casa la cheie

O casă “la cheie” este o casă finalizată, gata de mutare imediat ce construcția este terminată. Spre deosebire de alte tipuri de case, o casă la cheie necesită un efort și cheltuieli minime din partea cumpărătorului pentru a o personaliza sau a o adapta nevoilor sale după cumpărare. În plus, poate fi construită mult mai rapid decât construirea de la zero. Acest tip de casă a crescut în popularitate datorită confortului, accesibilității și vitezei de construcție.

Termenul “la cheie” se referă la ideea că toate sarcinile necesare pentru finalizare au fost îndeplinite. Aceasta include instalarea tuturor sistemelor și instalațiilor, cum ar fi instalațiile sanitare, cablajul electric și unitățile de încălzire și aer condiționat; instalarea tuturor finisajelor, cum ar fi podele, blaturi, dulapuri și electrocasnice; decorarea interioară; amenajarea peisagistică; pictura; și multe altele. Cumpărătorul nu trebuie să facă nicio lucrare suplimentară înainte de a se muta, ceea ce îi oferă liniștea de a ști că nu mai trebuie să facă nicio lucrare înainte de a se instala în noua lor casă.

Casele “la cheie” sunt construite de obicei prin componente prefabricate într-o fabrică sau altă locație din afara amplasamentului, apoi sunt transportate în secțiuni la lotul desemnat pentru asamblare. Acest lucru elimină multe întârzieri asociate cu construcția de la zero, inclusiv întârzierile cauzate de vreme și subcontractanții care se mișcă încet. De asemenea, permite o mai mare personalizare, deoarece componentele sunt construite una câte una pentru fiecare lucrare în parte, în loc să existe soluții unice pentru toate, așa cum se întâmplă în cazul caselor tradiționale construite pe băț.

Atunci când vă gândiți să achiziționați o casă la cheie, trebuie să țineți cont de mai multe etape de construcție: faza de proiectare/planificare; faza de fabricație; faza de livrare/instalație; faza de finisare/decorare; faza de amenajare peisagistică/vopsire; faza de garanție/inspecții; faza de încheiere finală a documentației.

În timpul fazei de proiectare/planificare, un arhitect va crea planuri adaptate special pentru a vă satisface dorințele și nevoile, respectând în același timp codurile și reglementările locale de construcție – această etapă poate include angajarea unui designer de interior, dacă se dorește. În timpul etapei de fabricare, constructorul dumneavoastră va comanda materialele necesare pentru lucrarea dumneavoastră, care pot veni direct de la furnizorii lor sau prin intermediul unor piese prefabricate dintr-o cu totul altă sursă (în funcție de componentele disponibile). Procesul de livrare/instalație implică descărcarea fiecărei componente pe șantier și asamblarea lor conform planurilor – acest lucru poate dura de la câteva ore până la câteva săptămâni, în funcție de mărimea proiectului și de numărul de piese implicate. După ce totul este montat, urmează etapa de finisare/decorare, care se ocupă de orice detalii mici, cum ar fi finisajele sau adăugarea de corpuri de iluminat etc. – din nou, timpul poate varia foarte mult, dar nu ar trebui să depășească cel mult două săptămâni (presupunând că planificarea a fost făcută în mod corespunzător). În cele din urmă urmează etapa de amenajare peisagistică/vopsire, urmată de lucrările de garanție (dacă este cazul), apoi de inspecțiile efectuate de către oficialii locali din domeniul construcțiilor, înainte ca actele finale să fie semnate, permițându-vă să intrați în posesia noii dvs. case la cheie!