Renovarea apartamentului poate fi o modalitate excelentă de a vă face spațiul de locuit să se simtă nou și revigorant. Fie că doriți să actualizați o cameră învechită sau să remodelați complet, există multe considerente care vin cu renovarea apartamentului. Costul este primul factor de luat în considerare, deoarece acesta va determina cât de mult din lucrările de renovare puteți face singur și când este timpul să aduceți un antreprenor profesionist. Costul renovării unui apartament depinde, de asemenea, de amploarea proiectului – reparațiile minore pot fi făcute mai repede și fără costuri, în timp ce reviziile complete pot necesita mai mult timp (și bani) decât se aștepta.
Atunci când se iau în calcul costurile, există două domenii principale de luat în considerare: materialele utilizate pentru proiect și costurile forței de muncă asociate cu angajarea antreprenorilor sau a altor profesioniști specializați în renovări de locuințe. Materialele pot varia de la vopsea, tapet, gresie, faianță, instalații, aparate, mobilier și accesorii. Costurile pentru aceste articole pot varia semnificativ în funcție de calitatea lor și de finisajul dorit. Costurile cu forța de muncă includ taxele pentru angajarea de muncitori sau antreprenori calificați care sunt specializați în sarcini de construcție sau tâmplărie, cum ar fi demolarea, lucrări de instalații sanitare sau electrice. Este important să obțineți oferte de preț de la mai multe companii dacă intenționați să apelați la ajutor extern pentru orice parte a proiectului de renovare.
Pe lângă considerentele legate de costuri, există mai mulți pași implicați atunci când planificați renovarea unui apartament. Primul și cel mai important este să decideți ce tip de renovare doriți să urmăriți; fie că este vorba de o îmbunătățire majoră care implică înlocuirea pereților sau a podelelor sau pur și simplu schimbări cosmetice, cum ar fi vopsirea pereților și înlocuirea mobilierului. Odată ce ați stabilit un buget și un plan pentru proiectul de renovare, este timpul să începeți să căutați materiale precum gresie, faianță, faianță, mobilier și electrocasnice care să se încadreze în constrângerile bugetului dumneavoastră. În funcție de nivelul dvs. de îndemânare pentru sarcinile de îmbunătățire a locuinței, cum ar fi lucrările de instalații sanitare sau electrice, puteți alege să angajați un antreprenor profesionist pentru a vă ajuta cu anumite părți ale lucrării care necesită cunoștințe specializate.
Pe lângă bugetarea și planificarea fiecărui pas al proiectului de renovare a apartamentului, există o mulțime de idei creative care vă vor ajuta să transformați orice spațiu de locuit înghesuit în ceva frumos! Pentru apartamentele mai mici, unde spațiul pe pereți este limitat, luați în considerare utilizarea unor piese de mobilier detașabile, cum ar fi otomane, care oferă locuri de ședere suplimentare fără a ocupa o suprafață prețioasă; rafturile plutitoare sunt, de asemenea, adăugiri excelente care adaugă spațiu de depozitare fără a compromite estetica planului de podea. Atingeri decorative mai mici, cum ar fi adăugarea de plante (în special cele suspendate!), vor da zonei de locuit o notă unică, adăugând în același timp elemente naturale care ridică starea de spirit și îmbunătățesc calitatea aerului și în interior! Dacă doriți să economisiți bani atunci când achiziționați piese de mobilier, încercați să mergeți în schimb la vintage – magazinele de vechituri au adesea descoperiri minunate la prețuri reduse!
Dacă intenționați să vă ocupați de unele porțiuni DIY ale renovării apartamentului dvs., atunci siguranța ar trebui să fie întotdeauna prioritatea principală – purtați întotdeauna echipament de protecție atunci când folosiți unelte electrice sau lucrați cu materiale periculoase; investiți în cârpe pentru ca stropii de vopsea să nu deterioreze podelele; nu încercați niciodată să efectuați nicio lucrare de construcție dincolo de nivelul dvs. de confort – angajați profesioniști calificați dacă este necesar; dacă lucrați cu electricitate, opriți întotdeauna întrerupătorul de circuit înainte de a începe orice lucrare de cablare – chiar și verificați de două ori cablurile vechi înainte de a le conecta din nou, pentru orice eventualitate! În cele din urmă, nu uitați: faceți pauze atunci când este nevoie – renovarea unui întreg apartament necesită timp, așa că nu vă grăbiți cu proiectele doar pentru că par simple – dacă faceți lucrurile mărunte în mod corect, veți preveni greșeli costisitoare mai târziu!
Tabel de continut
Care sunt etapele de renovare a unui apartament și care este costul aproximativ implicat pentru fiecare etapă
Renovarea unui apartament poate fi un proces plin de satisfacții, dar poate fi și costisitor dacă nu se face cu atenție. De aceea, este important să înțelegeți diferitele etape ale renovării și la ce fel de costuri vă puteți aștepta pentru fiecare etapă. În acest articol, vom analiza diferitele etape ale renovării unui apartament, precum și estimările aproximative ale costurilor asociate fiecăreia dintre ele.
Unul dintre primii pași în renovarea apartamentului dvs. este să dezvoltați un plan de acțiune. Acesta include luarea unei decizii cu privire la schimbările care ar trebui făcute, cum ar fi actualizarea aparatelor electrocasnice sau a corpurilor de iluminat, adăugarea de noi podele sau pereți, sau chiar schimbarea aspectului spațiului. De asemenea, ar trebui să luați în considerare constrângerile legate de buget și de termene în această fază de planificare. Odată ce aveți o idee clară despre ce schimbări trebuie făcute și cât timp și bani doriți să le dedicați, este timpul să treceți la următoarea etapă.
Al doilea pas este obținerea oricăror permise sau aprobări necesare de la autoritățile locale care se pot aplica în funcție de amploarea și natura proiectului dvs. de renovare. Veți avea probabil nevoie de autorizații diferite pentru modificările structurale decât cele necesare pentru actualizările cosmetice. Verificați la departamentul local de construcții pentru mai multe informații despre ce autorizații sunt necesare pentru proiectul dvs. particular.
Odată obținute toate permisele necesare, a treia etapă este demolarea și pregătirea pentru lucrările de construcție. Aceasta implică demolarea pereților și a instalațiilor existente care ar putea fi înlocuite sau îndepărtate complet ca parte a planurilor dumneavoastră de renovare. Este important să rețineți că costurile de demolare pot varia foarte mult în funcție de amploarea lucrărilor necesare, așa că asigurați-vă că țineți cont de acest aspect în calculele bugetului înainte de a începe lucrările din această etapă.
A patra etapă este reprezentată de lucrările de construcție propriu-zise, care implică ridicarea de noi pereți și instalarea de noi instalații sanitare sau electrice, după cum este necesar, în conformitate cu planul dvs. din prima etapă. În funcție de complexitate, costurile de construcție pot varia de la câteva mii de lei până la câteva zeci de mii de lei pentru fiecare cameră renovată (în funcție de materialele folosite). Asigurați-vă că obțineți mai multe oferte de preț de la antreprenori înainte de a selecta unul pentru proiectul dvs. pentru a găsi cea mai bună combinație de calitate și preț disponibilă în zona dvs.
A cincea etapă este decorarea și finisajele – aici lucrurile încep să arate bine! Aceasta include zugrăvirea pereților (dacă este cazul), montarea podelei, agățarea de perdele/perdele/cearcăne noi, instalarea de corpuri de iluminat/ventilatoare/aplicații etc., precum și achiziționarea de piese de mobilier, dacă se dorește. La fel ca și în cazul costurilor de construcție, costurile de decorare vor depinde foarte mult de materialele alese; deși există o mulțime de opțiuni accesibile pentru buget în zilele noastre, este totuși înțelept să faceți cumpărături înainte de a cheltui prea mulți bani doar pe decorațiuni!
În cele din urmă – nu uitați de curățenie! După ce toate etapele sunt finalizate, de obicei va rămâne ceva mizerie în urmă; fie că este vorba de rumegușul rămas de la construcție sau de vărsările de vopsea lăsate de zugravi – cineva trebuie să curețe totul! Costurile de curățenie ar trebui să se încadreze, în general, în tarifele normale de curățenie la domiciliu în majoritatea zonelor (în jur de 10-15 lei mp).
Pentru a rezuma: Renovarea unui apartament necesită o planificare atentă din timp pentru a determina ce schimbări trebuie făcute și cât timp și bani doriți să cheltuiți pentru a le face; obținerea autorizațiilor necesare; efectuarea lucrărilor de demolare și de pregătire; angajarea unui ajutor profesionist pentru construcție; efectuarea de alegeri decorative; și, în cele din urmă, curățarea după aceea – toate acestea la diferite niveluri de cost în funcție de domeniul de aplicare și de materialele alese pe parcurs…
Vezi preturile exacte pentru manopera cu calculator aici:
- Calculator cost montare gresie si faianta
- Amenajari interioare: Cât costă să angajezi un designer de interior profesionist?
- Preturi instalatii electrice
- Preturi manopera instalatii sanitare
- Care este prețul unei lucrări de rigipsare
- Care este prețul unei lucrări de tencuiala?
Sfaturi despre cum să rămâi organizat și pe drumul cel bun în timpul procesului de renovare
Renovarea casei poate fi o experiență interesantă și plină de satisfacții, dar poate fi și o perioadă de incertitudine și stres. Planificarea și organizarea corespunzătoare reprezintă cheia pentru a rămâne în fruntea proiectului și pentru a asigura succesul acestuia. Iată câteva sfaturi despre cum să rămâneți organizat și pe drumul cel bun în timpul procesului de renovare:
1. Stabiliți obiective și planificați din timp: Înainte de a începe orice proiect de renovare, este important să stabiliți obiective pentru ceea ce doriți să realizați. Stabilirea unor obiective specifice pentru fiecare etapă a proiectului de renovare vă va ajuta să vă mențineți concentrat și vă va împiedica să deveniți copleșit sau dezorganizat. În plus, crearea unui calendar și respectarea acestuia vă va ajuta să vă asigurați că sarcinile sunt finalizate în timp util.
2. Prioritizați sarcinile: Odată ce obiectivele au fost stabilite, prioritizați sarcinile care trebuie finalizate pentru a atinge aceste obiective. Acest lucru vă poate ajuta să vă mențineți organizat, împărțind ceea ce trebuie făcut în pași ușor de gestionat, astfel încât nimic nu scapă printre degete sau nu se pierde în vâltoarea de activități.
3. Faceți liste: A face liste este una dintre cele mai eficiente modalități de a rămâne organizat în timpul unui proiect de renovare. Fie că este vorba de o listă de consumabile necesare, de sarcini care trebuie îndeplinite sau chiar și doar de idei de elemente de design care vă plac, scrierea lor vă va ajuta să vă asigurați că totul este rezolvat corespunzător, fără a uita nimic important pe parcurs.
4. Organizați-vă cu ajutorul etichetelor: Etichetarea a tot ceea ce are legătură cu proiectul dvs. de renovare poate fi o modalitate ușoară de a vă asigura că obiectele sunt ținute în evidență și ușor de găsit atunci când este nevoie. Etichetați cutiile cu conținutul din interiorul lor (de exemplu, unelte, mostre de vopsea), mobilierul cu detalii despre locul în care ar trebui să fie amplasat (de exemplu, schema de culori, dimensiuni) și creați liste de “de făcut” cu detalii despre lucrurile care necesită atenție (de exemplu, corpurile de iluminat care trebuie reparate).
5. Profitați de tehnologie: Tehnologia a facilitat foarte mult organizarea în timpul proiectelor de renovare; există nenumărate aplicații disponibile pentru a urmări progresul proiectelor, pentru a programa orele pentru livrări sau pentru venirea antreprenorilor, pentru a face liste digitale pentru materialele necesare sau idei de design etc… Profitând de aceste instrumente, vă veți asigura că totul rămâne în ordine pe parcursul fiecărei faze a procesului, fără a avea prea multă hârțogăraie sau dezordine în jurul spațiului dvs. în timp ce lucrați!
6. Delegați sarcinile după cum este necesar: Renovările pot consuma multă energie atât fizic, cât și mental; a vă lua ceva timp liber din când în când vă poate ajuta cu adevărat să vă mențineți motivați pe parcursul întregului proces! Dacă este posibil, încercați să delegați unele sarcini, cum ar fi vopsirea pereților sau șlefuirea pardoselilor, dacă există ajutoare disponibile – în acest fel, toți cei implicați simt că au contribuit cu ceva la finalizarea lucrărilor!
7 .Țineți evidența bugetului dvs: Nu în ultimul rând, este important să rămâneți conștient de câți bani sunt cheltuiți în fiecare etapă a renovării – de la articolele mari, cum ar fi mobilierul/electrocasnicele, până la achizițiile mici, cum ar fi cuiele/șuruburile etc.. Urmărind îndeaproape cheltuielile, vă veți asigura că nu vor apărea cheltuieli neașteptate mai târziu în cadrul procesului, care ar putea pune presiune asupra finanțelor!
Cum să alegi antreprenorul potrivit pentru proiectul tău de renovare
Alegerea unui antreprenor pentru un proiect de renovare nu este întotdeauna o sarcină ușoară. Este nevoie de cercetare, încredere și înțelegere între cele două părți, astfel încât întregul proces să decurgă fără probleme și să dea rezultatele dorite. Înainte de a face selecția, este important să îi adresați antreprenorului întrebări detaliate despre experiența sa în proiecte similare, pentru a vă face o idee despre capacitățile sale și pentru a afla dacă este familiarizat cu tehnicile de care aveți nevoie. Verificați recenziile clienților de la lucrările anterioare, deoarece acestea vă pot ajuta să luați o decizie informată cu privire la persoana cu care să lucrați. De asemenea, întrebați despre proiectele anterioare finalizate de antreprenori, astfel încât să le puteți inspecta personal pentru a vă asigura că au fost respectate standardele de calitate. Odată ce ați găsit un potențial candidat cu care vă simțiți confortabil să lucrați, asigurați-vă că acordul dumneavoastră subliniază toate detaliile referitoare la proiect, cum ar fi termenele limită, timpii de execuție, estimările de costuri, graficele de plată etc. În cele din urmă, alegerea antreprenorului potrivit pentru renovarea dvs. necesită ceva muncă grea, dar merită din plin în ceea ce privește obținerea unei finalizări cu succes a proiectului dvs.